RC住宅なら変形地でも
家が建つ

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構造的な強度に優れているため、木造住宅では実現できないさまざまなデザインも楽しめるのがRC住宅の魅力です。ここでは、特に変形地での家づくりについて、サンオリエントの磯﨑代表にインタビュー。RC住宅の設計面の“普通じゃない”魅力に迫ります。

RC住宅のスペシャリストが語る
「RC住宅が変形地に
強い理由」

ここでは、岡山でRC住宅(コンクリート住宅)を数多く手掛けるサンオリエントの磯﨑社長にインタビュー。RC住宅ならなぜ変形地でも強い家が建てられるのか、気になるポイントをお聞きしました。

監修：
磯﨑慎一
（サンオリエント代表取締役）
sponsored by サンオリエント

株式会社サンオリエントの代表取締役。大手建築会社で現場監督や施工管理などを担当した後、2003年に同社を設立。マンションや病院などの設計・施工した経験をもとにRC住宅を手掛け、高性能で快適性に優れた住まいを提供している。一級建築士・一級建築施工管理技士・一級土木施工管理技士・宅地建物取引士。

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サンオリエントが手掛ける
「変形地の家」

三角形の傾斜地という特殊な変形地に建つ家。白い外壁に木目をあしらったオシャレな住まいで、特殊な地形のため、スキップフロアという形で傾斜を上手く活かしています。スキップフロアにはコンクリートスラブ（鉄筋コンクリート造の床）を使用。仕上げには無垢のヘリンボーンフローリング、壁には漆喰を塗り、環境に優しい仕上がりとなりました。

サンオリエントが手掛けた
その他のRC住宅施工事例

－RC住宅が変形地でも建てられる理由は何でしょうか？

特に都心部や駅近の立地に家を建てる場合、細長い土地や多角形の土地、L字型の土地など、変形地は比較的安く購入できるメリットがあります。ただし、上手に設計しないとうまく日差しが入らなかったり、デッドスペースが多くなったり、生活動線がスムーズではないなど、ストレスの多い住まいになるので注意しなくてはなりません。

RC造は、流動性のあるコンクリートを型枠に流し込んで固めるため、デザインの自由度が高いのが特徴です。楕円形や円形のデザイナー住宅や、曲線を多用した屋根の住宅は、RC造ならではのデザインですね。

このため、狭小地・矮小地こそ、RC造がおすすめです。木造でも変形地で家は建てられますが、変形地で、より自由に、安心感のある家を建てられるのがRC造です。

－なぜRC造の方が安全性が高いのでしょうか？

壁式構造でつくるRC住宅は、非常に耐震性が高い構造で、阪神淡路大震災でもほとんど被害がありませんでした。

例えば狭小地で、駆体の一面をガラス窓にして日差しを取り込むデザインの場合、木造だと、柱や壁で強度を作るので、経年とともに揺れや歪みが発生して、ガラスが割れるリスクがあります。RC造なら、壁で強度を得られるので、ゆがみや耐震性を気にする必要がありません。

また、狭小地の場合、狭い土地に多くの部屋を確保するため、3～4階建てにする方も多くいます。上に上に部屋を積み上げるため、平屋や2階建て住宅と同じ造り方をすれば、必然的に地震の揺れに弱くなってしまいます。3階建て以上の住宅を造る場合、やはり耐震性に優れているのはRC造です。

－その他にどんな利点がありますか？

RC造なら、強度を活かして1階をビルトインガレージにしたり、3階建てにしたり、地下室をもうけたりすることも可能です。地下室といえば、「暗い」「寒い」「ジメジメしてる」「物置にしか使えない」といったマイナスイメージがあるかもしれませんが、近年の地下室は、採光（ドライエリア）、換気、断熱の技術が向上し、使い勝手のよい空間へ生まれ変わっています。

気温が一定なので、ワインセラーや食品の備蓄倉庫、書庫などに利用するのもおすすめです。土がほぼ全ての音を遮断してくれるので、楽器の演奏もホームシアターも、好きな時間に思う存分楽しめますよ。

また、木造のような屋根勾配が不要のため、屋上を陸屋根（勾配のない水平屋根）にして活用することが可能です。プライバシーウォールを立てて屋上庭園を楽しんでもよし、バーベキュースペースやポータブルプールを設けてもよし。周囲の視線を気にすることなく家族でオフタイムを過ごせます。

－間取りや設計面ではどんなメリットがありますか？

壁式構造のRC住宅は柱がないので、凹凸のないすっきりとした大空間を確保することができます。リビング・ダイニング・キッチン・吹抜けなどの空間を一体化することで、さまざまな空間づくりを自由に楽しめますよ。

周囲の視線が気になる場合は、壁の上部や天井など一部を切り抜いて光を取り入れても良いですね。他にも、ステップをコンクリートで作った階段などは、RC造ならではのデザインです。壁からステップが飛び出したデザインで、非常にオシャレですし、階段下のスペースを有効利用できる・日差しや照明の明かりを遮らないなど、さまざまなメリットがありますよ。

三角敷地、台形敷地、旗竿地などどんな変形敷地でも、フレキシブルな設計ができるのが、RC造の強みと言えるでしょう。