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目次
地震が起きた際の揺れに備えて、壁に筋合いを導入して骨組みを工夫した住宅のことです。自治体や学校の建物などで採用されている工法であり、地震の備えとして広く知られている構造でもあります。地震が起きた時には床や屋根に相当量の力がかかるため、屋根や床・柱・梁・構造用合板・金具などで補強が必要です。補強材の組み方によって、強度や費用が変わるのが特徴です。
耐震住宅のメリットは、地震対策にかかる費用が比較的安価で工期が短く、設置制限がないことです。一般的に免震や制震の性能で地震に備えようとすると、費用が高くなってしまいますが、耐震住宅は費用がリーズナブルです。また耐震住宅は住宅設計の自由度が高く、免震住宅には設置できない「地下室」の設置が可能です。地下室の設計を考えている方や設計の自由度を重視する方には嬉しい要素でしょう。一方、住宅が損傷する可能性が高い点がデメリットとして挙げられます。耐震住宅は、地震の揺れを直接受ける仕組みになっているため、住宅にひびが入るといったダメージを受けやすくなります。小さなダメージでも積み重なると住宅の劣化に繋がるため、家具が転倒しやすくなったり住人が怪我をする可能性があります。
建物に地震の揺れが直接伝わらない構造で作られた住宅です。大きな揺れが起こっても、家へのダメージが少なく、劣化や破損が少ないのが特徴的。建物内部のダメージも防げるのがポイントです。
免震住宅のメリットは、家具の転倒を防止して二次災害を抑止できることです。免震住宅は建物の揺れが直接建物に伝わらないため、建物内にある家具が倒れにくくなります。また建物が長持ちするのもメリットの一つです。しかし免震住宅には、設置コストがかかる、地盤の制約がある、といったデメリットがあります。免震住宅は住宅の規模によって異なりますが、ある程度のコストがかかります。また地盤が軟弱だと液状化現象が生じてしまうため、地盤の状態も考慮しなくてはならないのがデメリットと言えるでしょう。
地震の揺れを熱エネルギーに変えて、吸収する仕組みが備わった住宅のことです。家の土台が地面についているのが免震住宅と異なる点であり、地震の揺れは直接伝わりますが、重りやダンパー等で上手く揺れを軽減できる仕組みになっています。
2階建てより高い階の揺れが小さくなることや、台風や強風などに備えられること、建物が破損する危険性が低いことが制震住宅のメリットです。制震住宅は、揺れを他のエネルギーに変換することでダメージを受け流す性能があり、2階以上の住宅は特に揺れを軽減できます。揺れそのものが吸収される構造なので、住宅にダメージが溜まりにくいのがポイント。一方、設置する数や位置によって効果がまばらなのが制震住宅のデメリットです。制震性能は建物に使用されている材料との相性が重要であり、設置するタイミングも考慮しなくてはなりません。後付けだと効果が減ってしまうので、できるだけ新設時に設置するのがおすすめです。
