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目次
鉄筋コンクリートを使用しているRC住宅は、木造に比べて寒いイメージもあります。しかし、RC住宅では外壁に断熱材を入れるのが一般的で、グラスウールや、発砲ウレタンなどの断熱性に優れた断熱材を選択して外壁を取り囲むように入れることでRC住宅でも快適な室内温度の住まいを実現できます。
火災に強い住宅を造るには、燃えにくい建材を用いていることが条件としてあげられます。RC住宅は主な建材がコンクリートなので、木造に比べると燃えにくく、火災に強い住宅といえます。燃えにくいだけでなく、耐火性能や延焼防止効果も併せ持っているのがRC住宅のメリットです。他へ燃え移る類焼の危険性も抑えられます。
RC住宅で用いる建材はコンクリートなので、普通の雨や水がかかった程度では何も問題はありません。洪水などで浸水してしまったり、コンクリートにクラックが発生している場合は、侵入した水分によって鉄筋が錆びてしまうおそれがあります。また、海水などの塩水は、コンクリートを中性化させてしまうため、深刻な被害となる可能性もあります。
「RC住宅は
水害・地震・台風などの
災害に強い？」
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RC住宅の寿命は、47年以上といわれていますが、これは耐用年数とは別のものです。耐用年数は、滅価償却資産として利用に耐えうる年数や期間のことで、税法上47年と定められています。しかし寿命は、その住宅のおかれた環境などによって変わる為、正確に年数は出せません。耐用年数よりも長く快適に暮らすためには、必要なメンテナンスを定期的に行うことが重要です。
RC住宅は、木造住宅と比較して、気密性が高く、遮音性、耐久性、耐震性、耐火性に優れています。その分、建築コストが高いのが特徴です。RCは重たいため、基礎の補強が必要になります。さらに工期の長さも費用に影響する要素です。坪単価はおよそ100万円。フルオーダーの高級注文住宅なら、坪単価140万円前後が目安となります。
RC住宅の断熱性は、どのような種類の断熱材がどのような工法で充填されるかによって変わります。適切に断熱材を充填できれば、木造住宅などと同じく夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。また、RC住宅に用いられている断熱材の種類は、硬質ウレタンフォームやグラスウール、ロックウール、ポリスチレンフォームなど多種多様です。
RC住宅でよく指摘されやすい問題として、湿気によるカビの発生や放射線による健康への影響があげられます。いずれにしてもRC住宅がもたらす健康への影響を裏付ける科学的根拠はなく、湿気についてはコンクリートそのものというよりも、断熱性能や換気システムの問題です。
そのため、健康への影響に不安がある場合は、RC住宅の断熱工法や換気システムに詳しい実績豊富な会社に相談することをおすすめします。
RC住宅もメンテナンスが必要です。一般的に木造住宅より鉄筋コンクリート住宅の耐久性は高く、法定耐用年数の差にも違いが出ています。ただし、「RC住宅は耐久性が高いからメンテナンスは不要」にはなりません。RC住宅でも劣化する箇所はあるからです。
たとえば、屋上防水は防水処理はしていても、雨と風と紫外線に晒されるわけですから負担は積み重なります。クラックという欠落から雨が侵入すれば、鉄筋が腐食して欠落にもつながるのです。外壁塗装や鉄部塗装も欠かせないメンテナンスです。
RC住宅には木造建築よりも結露しやすいという特徴があります。ここではRC住宅で結露が起こりやすい理由や、結露のデメリットを抑える対策などについて解説。しっかりと対策をとることで、RC住宅でも結露を防ぎ快適に過ごせる家をもてます。
RC住宅は気密性や遮音性に優れた住環境を構築し、耐震性や耐火性もあるため長期的な住み心地の良さや安心感を維持しやすい住宅といえます。RC住宅の住み心地について詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。
鉄筋コンクリートのRC造と、木造の特性を組み合わせて、適材適所の使い分けをすることを「混構造」と呼びます。混構造を採用することで、RC構造の耐久性を確保しつつ、コストを抑えて建築デザインの幅を広げるといったことが可能となります。
狭小住宅は、いかに土地を有効活用することが大切です。RC造は足場を設ける必要もないため、建築可能な範囲まで建物を建てることができます。さらに遮音性・耐震性・耐火性にも優れているので、狭小住宅にはオススメと言えるでしょう。
RC住宅であっても定期的にメンテナンスを行わなければ、経年劣化によってひび割れや防水加工が剥がれるなどのリスクがあります。劣化を放置し続けると内部まで浸水し、建物の構造自体に影響をきたすことも。早めに適切な対策を講じてください。
浸水被害を少しでも抑えるために地盤を高くする・高床にする・外壁の防水性を高めるなどの方法があります。またリスクを把握しておくためにも、ハザードマップで災害のリスクをチェックしておきましょう。浸水のリスクが高いエリアであれば避けたほうが良いかもしれません。
ひび割れの部分から内部に雨水・空気などが侵入し、鉄筋が錆びることによって内部からコンクリートを押し出す現象を「爆裂」と呼びます。爆裂が発生すれば美観を損ない、コンクリート落下、耐久性低下などのリスクが高まるので早めに対処しましょう。
調湿性があまりなく、気密性が高いRC住宅（鉄筋コンクリート住宅）は室内の湿度がこもりやすくなります。RC住宅における湿気対策の重要性をまとめました。
RC住宅には優れたメリットがいくつもありますが、少なからずデメリットも存在しています。快適な住まいづくりをするためにも、RC住宅の特徴を理解したうえで建築方法を決めるようにしましょう。
「RC住宅はどんなメリット・デメリットがある？」
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