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目次
近年、温暖化の影響に伴い大雨による河川氾濫などの災害が各地で発生しています。マイホームを建てるのであれば、しっかりと浸水対策にも着目することが大切です。ここでは浸水対策について紹介します。
浸水対策を講じるのであれば、住宅を建てる際に様々な工夫を施すことが重要です。どのような対策があるのか紹介します。
最もシンプルな対策が地盤自体を高くすることです。盛り土をして敷地を高くしておけば、その高さによって浸水被害を抑えられるでしょう。水は高いところから低いところに流れていくため、盛り土によって地盤が周囲よりも高ければ水が入り込む心配はありません。
しかし盛り土をするためにはコストが割高になるだけでなく、申請が必要になる・高さ制限に配慮する必要があるなど注意するポイントも多くあります。そのため総合的に判断して、盛り土を行うかどうか検討してください。
次に基礎を高くつくる「高床構造」にする方法があります。基礎を高くして1階はピロティのような空間をつくり、2階に居室などを配置する方法や、階床の基礎自体を高くする2つの方法が一般的です。
1階をピロティのような空間にすることで、1階部分が浸水したとしても家屋は耐えることができるでしょう。ただ地震・風など水平方向の負荷に弱いといったデメリットも。一方、階床の基礎を高くするためにはコンクリートでべた基礎をつくり、通常よりも高く設計することで1階の床上浸水を防ぐ効果が期待できます。
1階部分の外周の腰壁をRC造にすることも浸水対策の一つです。外壁の防水性を高めておけば、建物への浸水を防げるでしょう。
住宅の構造などで浸水対策を行ったとしても、対応できる範囲には限界があります。想定以上の大雨が降り続いてしまうと急な河川氾濫には対処できない恐れもあるでしょう。そのためマイホームを建てるまえにハザードマップを確認することが大切です。ハザードマップには浸水だけでなく、様々な災害リスクが高いかどうかが一目でわかるようになっています。浸水被害を受けやすいエリアは避けたほうが良いでしょう。
安心して暮らし続けるためにも、ハザードマップは絶対に確認してください。また詳しい情報が知りたいのであれば、不動産会社やハウスメーカーに相談してみるのも一つの方法です。
