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家づくりの工法には、木造の他にもコンクリート造（RC）などがあります。丈夫なイメージのRC住宅で建てたいと考えたときに気になるのは、建築費用ではないでしょうか。RC造は、木造より費用が高くなります。しかし、高いという理由で選択肢から外してしまうのはもったいないかもしれません。大切なのは、質とコストのバランスです。ここでは、RCの特徴とコストが高い理由をまとめました。工法選びの参考にしてください。
RCの坪単価は、およそ100万円～が目安です。完全フルオーダーの高級注文住宅なら、坪単価140万円前後になります。仮に1000万円で建てようとした場合に実現するのは、10坪以下のワンルーム程度の間取りです。予算を2000万円程度まで上げられると、平屋の小さくまとまった最低限グレードの家が建てられます。設備のグレードを上げたい、面積を少し広くしたい、二階建てにしたいとなると、もう少し予算に余裕がほしいです。
日本の住宅で最も多いのは木造です。建築費用が比較的安くできることや雰囲気の好みで、木造が選ばれています。しかし、木造以外の住宅が建てられないわけではありません。強度や安定性、性能面、好みなどによっては、木造以外の工法で建てられることもあります。RC工法をはじめとする木造以外の工法の特徴やRC造のコストが高い理由を確認しておきましょう。
木造以外の工法は大きく3つあります。「RC（鉄筋コンクリート）造」「CB（コンクリートブロック）造」「S（鉄骨）造」です。どの工法も規模が同じなら、木造に比べて建築価格は高いと考えられます。
RC造は、コンクリートの中に鉄筋を入れてお互いの弱点を補い合っている工法です。耐用年数が長い傾向があります。S造は、軽量鉄骨を使用した工法です。2階建て以下の建物に使われます。CB造はコンクリートブロックを積み上げた中に鉄筋が通った工法です。RCよりコストを抑えられます。
これらの工法と木造との違いは、材自体の特性です。木造は、湿度や温度など環境によって材の伸縮が発生します。他の工法は、温度や湿度の影響を受けにくい材質です。木造の調湿効果は住宅の性能のひとつではありますが、精密度が求められる建物には向いていません。木造は、材と材の隙間をあけて伸縮する余地を作っておく必要があります。このようにおおらかな作りにした場合は、遮音性や気密性は低くなる傾向があります。RC造の場合は、伸縮する余地が必要ありません。遮音性、気密性、耐火性を確保しやすい工法です。
RC造は、一般住宅より大型施設に使われていることが多い工法です。消防署や警察署、避難施設などの国の重要施設に採用されています。個人住宅に取り入れるには、ややオーバースペックかつ割高です。しかし、遮音性や耐久性などの性能の高さが魅力的であれば、個人住宅でもRC造を選べます。
RC造が高価な理由のひとつは、工期の長さです。木造の場合は、工場でカットした柱や梁を現場で組み上げていきます。注文住宅のRC造では、柱や梁といった構造部分を現場で作っていきます。鉄筋と型枠を組み、コンクリートを流し、コンクリートが固まるまで待つという手順です。工期が長くなれば職人の報酬など現場での経費が上がり、どうしても割高になってしまいます。
さらに、木造やS造と比較してRC造は重たいです。それを支える基礎が必要なため、地盤改良や杭基礎等の補強をするケースが少なくありません。木造であれば不要な作業です。工数が増える分、費用も高くなります。
ハウスメーカーのRC造の場合は、工場で鉄筋コンクリートのパネルを作って現場で組み立てるという方法です。デザインや間取りは制限されます。RC造で家を建てる際は、ハウスメーカーと注文住宅の考え方の違いを抑えておくと理想の家づくりができるでしょう。
RC住宅の特徴と費用について紹介しました。木造に比べて、気密性や遮音性が高く、重たいのが特徴のRC住宅。工期がかかり、基礎をしっかり作る必要があるため、費用も高い傾向があります。しかし、現在はウッドショック時代です。木材も価格が上がっており、建築の着手まで時間がかかることもあります。RC住宅のメリットとデメリットを知った上で、木造住宅ではないRC住宅という選択肢も考えてみてはいかがでしょうか。
